Na sprzedaż dochodowy budynek mieszkalno-usługowy w Lgocie o powierzchni 406 m2.

- Brak kosztów utrzymania budynku - stały dochód z wynajmu lokalu na parterze.
- Dodatkowy zarobek.
- Wynagrodzenie pośrednika pokrywa strona sprzedająca.

- Dzięki wynajęciu lokalu usługowego, który znajduje się na parterze budynku (umowa długoletnia) uzyskuje się stały dochód znacznie przewyższający koszty mediów i utrzymania nieruchomości.

Parter budynku wynajęty.
- Na parterze dobrze prosperujący sklep Żabka.
- Idealna nieruchomość dla osób poszukujących domu z możliwością czerpania zysku z najmu długoterminowego.

- Nieruchomość zlokalizowana jest przy trasie 791 Trzebinia - Olkusz.
- Działka o powierzchni 930 m2 zabudowana budynkiem jednorodzinnym wolnostojącym z wydzieloną częścią handlową oraz garażem trzystanowiskowym.
- Budynek częściowo podpiwniczony (w ok. 1/3), ocieplony, otynkowany wybudowany w latach 50-tych i rozbudowany w latach 90-tych, posadowiony na działce o powierzchni ok. 930 m2.
- Na terenie działki altana oraz liczne krzewy ozdobne.
- Część mieszkalna o powierzchni 261 m2.
- Część usługowa o powierzchni 145 m2.

- Parter
- Klatka schodowa, komunikacja, kuchnia, pomieszczenie biurowe, sklep spożywczy z zapleczem, kuchnia letnia z jadalnią.

- Piętro
- Klatka schodowa, komunikacja, trzy sypialnie, salon, kuchnia z jadalnią, wc, łazienka oraz dwa balkony.

- Konstrukcja budynku:
- Budynek z cegły i pustaka, ocieplony i otynkowany.
- Dach czterospadowy z oknami połaciowymi, ocieplony wełną mineralną, kryty blachą dachówkową.
- Poddasze w całości ocieplone wełną mineralną 14 cm.
- Na podłogach w części mieszkalnej mozaika parkietowa, a w pomieszczeniach tzw. mokrych płytki ceramiczne. W części handlowej płytki gresowe i lastryko.
- Stolarka okienna i drzwiowa PCV.
- W części usługowej aluminiowa.
- Na parterze rolety zewnętrzne.
- Media: prąd, woda, gaz, szambo.
- Ogrzewanie centralne gazowe. Piec Buderus.
- W części handlowej monitoring i klimatyzacja.

UWAGA
- Nieruchomość dochodowa.
- WGN Nieruchomości jest wyłącznym partnerem transakcyjnym.
- Wynagrodzenie pośrednika pokrywa sprzedający.

- Zapraszamy do oględzin.

- Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego,
a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę 6165.
WGN - Koncern Obrotu Nieruchomościami (80 biur w kraju).
Posiadamy tytuł Brokera Roku.
Zapewniamy obsługę notarialną, pomagamy w uzyskaniu kredytu.